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杨勇军律师

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二○一七年度法律顾问工作总结

更新时间:2019-11-26 点击数:233

二○一七年度法律顾问工作总结

槐荫区国有资产运营有限公司:
首先感谢对山东统河律师事务所杨勇军法律顾问团队的信任和支持。一年来,我们秉承专业、专注的理念,本着积极防范和有效解决公司法律纠纷的原则,对公司的法律事务进行专业细致地处理,较好地维护了贵公司的合法权益。贵公司法律事务主要分为两大类:一类是非诉事务,包括审查修改合同、出具法律意见书、参与谈判磋商等;另一类是诉讼事务。具体情况汇报如下:
一、积极处理非诉法律事务
全年共审查合同42件,其中包括建筑工程类26件,拆迁类2件,房地产买卖租赁类8件,其它方面6件。出具法律意见书4件,涉及总金额近20亿元人民币。
(一)关于审查合同方面的法律事务
1.涉及建筑工程及附属项目方面的合同。主要修改的是合同主体、权利义务承担、知识产权保护、违约责任、管辖范围等方面。包括:(1)《西沙王庄城中村改造项目配套教育设施代建协议》;(2)《槐荫区现代农业园配套基础设施及农村饮水安全提升改造工程质量检测合同》;(3)《乐梦中心3号楼装修改造协议(含改造确认书)》;(4)《段店片区改造项目二期土地熟化投资协议》;(5)《槐荫区美里湖街道办事处西沙王庄村拆迁建筑垃圾整平协议书》; (6)《槐荫区西沙王庄村民安置房建设项目(一期)现场围墙看护合同》;(7)《槐荫区美里湖街道办事处西沙王庄村村民安置房建设项目(一期)沉降观测合同》; (8)《济南国际医学科学中心概念规划设计合同》;(9)《济南国际医学科学中心概念规划设计项目技术进口合同》;(10)《西沙王庄安置房项目《防雷装置技术检测服务协议书》;(11)《吴家堡街道办事处(镇)三教堂村村土地承包经营权流转合同》;(12)《槐荫区美里湖街道办事处西沙王庄村村民安置房建设项目(一期)配电箱采购合同》;(13)《济南市槐荫区美里湖街道办事处西沙王庄村村民安置房建设项目(一期)走廊文化宣传牌制作安装合同》;(14)《槐荫区美里湖街道办事处西沙王庄村村民安置房建设项目(一期)电梯采购及安装合同》;(15)《槐荫区美里湖街道办事处西沙王庄村村民安置房建设项目(一期)消防工程施工合同》;(16)《西沙王庄城中村改造项目配建小学建设工程及片区市政道路管网工程项目管理合同》;(17)《西沙王庄城中村改造项目配建小学建设项目设计合同》;(18)《西沙东路(美里路-虹吸干渠北路)市政道路及管网工程设计合同》;(19)《虹吸干渠北路(西沙中路-二环西路)市政道路及管网工程设计合同》;(20)济南市天岳南路(西沙中路-二环西路)市政道路及管网工程设计合同;
(21)《西沙安置房红线内工程收费说明》;(22)《槐荫区美里湖街道办事处西沙王庄村村民安置房建设项目(一期)渣土覆盖施工合同》;(23)中建一局《槐荫区美里湖街道办事处西沙王庄村村民安置房建设项目(一期)桩基工程施工补充协议》;(24)济南二建《槐荫区美里湖街道办事处西沙王庄村村民安置房建设项目(一期)》;(25)《西沙东路(美里路-虹吸干渠北路)市政道路及管网工程勘察合同(一)》;(26)西沙东路(美里路-虹吸干渠北路)市政道路及管网工程勘察合同(二)》;
其中在修改《济南市槐荫区西沙村安置小区设计合同补充协议》时,该合同是在发包人变更、工作任务量调整等情形,需要调整设计费的情况下签订的。为维护贵单位的合法权益,避免产生争议,经与贵公司多次沟通,增加了以下五项内容:(1)增加了前言部门,增加的目的是为了说明发包人变更的原因、承包人继续承包的重要性;(2)修改了前期款项的组成及支付主体,主要明确款项数额及组成,以免与前期合同产生冲突;(3)明确了图纸审核的权利及交付,主要目的是保障甲方的权利;(4)增加了权利义务条款,明确了双方的权利义务;(5)增加了知识产权及保密义务。经过这些修改,使协议更加完善,更全面地维护了贵公司的合法权益,避免合同执行过程中给公司造成经济损失。
2.关于拆迁方面的协议及相关文件。(1)段店片区改造项目(二期)土地熟化投资人招标文件;(2)《槐荫区美里湖街道办事处西沙王庄村拆迁建筑垃圾整平协议书补充协议》。
3.涉及房地产买卖、租赁、物业等方面的合同。(1)与济宁市《耕地占补平衡指示转让协议》;(2)《槐荫区政务服务中心办公用房租赁协议》;(3)《广友茶城项目安置房买卖协议书》;(4)与槐荫祥吉和快餐店《槐荫广场·商业中心商铺租赁合同》补充协议;(5)乐梦中心办公用房《商品房买卖协议》;(6)乐梦中心物业管理用房《商品房买卖协议》;(7)与惠尔佳大药房《关于解除租赁合同的协议》;(8)与华联槐荫地下广场商业用房使用协议书;(9)房屋买卖合同《槐荫区政务服务中心办公用房租赁协议》;(10)商品房认购意向书;(11)槐荫广场华联超市合同;(12)济南市槐荫广场人防改造项目接收协议书;(13)解除合作协议书;(14)修改纸质版槐荫广场商业中心租赁合同济南槐荫国融控股有限公司与济南国融物业管理有限公司协议书。
4.其它合同
(1)与中国农业发展银行济南市长清区支行《固定资产借款合同》;(2)与中国农业发展银行济南市长清区支行《固定资产借款保证合同》;(3)与中国农业发展银行济南市长清区支行《固定资产借款权利质押合同》;(4)与中国农业发展银行济南市长清区支行《固定资产借款合同(补充协议)》;(5)与中国农业发展银行济南市长清区支行《固定资产借款合同(补充协议一)》;(6)《槐荫区西沙王庄城中村改造村民安置用房建设项目监管协议》。
(二)关于出具法律意见书方面的法律事务
1.关于协助执行《(2017)鲁0104民初3619号协助执行通知书》的情况说明。
2.关于乐梦中心2号楼及3号楼部分房产验收问题的函。
3.关于敦促三诚置业公司解决商铺争议的函。
4.关于济南惠尔佳大药房有限公司5月25日来函的答复。
(三)参与磋商谈谈判。
参与了同中国农业发展银行济南市长清区支行、济南建邦集团、闫某某、XXX大药房等单位和个人的协商谈判,为维护公司的合法权益提供了有力的法律支撑。
二、认真应对和处理诉讼事务
2017年处理诉讼法律事务1件,即滕军诉济南市槐荫区国有资产运营有限公司等五单位人身损害赔偿纠纷案。滕军的诉讼请求是要求五单位赔偿其医疗费等费用共计73202元,经过两次开庭辩论,并庭后多次协商调解,最终滕军同意一次性赔偿其35000元,并当庭放弃了其他诉讼请求,使对方当事人息诉止争、案结事了。
过去的一年紧张忙碌,我们法律顾问团队在紧张中感受到了工作的责任和压力,在忙碌中增添了自信和收获,也都感到心中有一种贡献的充实和欣慰。过去的一年虽然取得了一定的成绩,法律顾问团队经受了锻炼,取得了进步,这些都是值得我们倍加珍惜的。
三、存在的不足及下步打算
(一)存在的不足
在取得工作成绩的同时,还存在一些缺点和不足,离公司领导的要求还有不小的差距:一是业务方面有待于提高,对于公司各类法律事务需要加强预测和研究;二是信息反馈不够及时顺畅,需要进一步加强与贵公司有关领导的沟通,及时了解贵公司有关情况和法律需求。
(二)下步打算
新的一年,我们将通力合作,紧随公司发展的步伐,尽心尽力的参与到公司的经营和管理中去,为公司提供更全面、细致、专业的法律服务,确实维护公司的合法权益,为增强公司的市场竞争力、使公司取得更好的社会效益和经济效益贡献我们的力量。主要做好以下工作:
一是调整增加法律顾问团队力量。随着贵公司发展步伐不断加快,特别是西沙王庄村安置房建设项目的深入,涉及安置户数多,各种合同金额大、种类多,涉及的法律问题比较繁杂。鉴于贵公司法律需求增长,我们拟组成由统河律师事务所副主任杨勇军为组长、律师XX、XX等为成员的3人法律顾问团队,日常法律事务处理和协调联系由吴婷婷律师负责、韩宗伟律师协助,当区政府项目资金管理中心有处理日常法律事务需求时,我们将适时安排律师到中心值班,负责收集处理日常法律事务,及时与法律顾问团队反馈中心的信息和法律需求。如果遇有重大疑难法律问题,及时调整补充力量。
二是积极处理非诉法律事务。贵公司在工程建设、拆迁安置方面的合同比较多,工程建设涉及的资金量比较大,拆迁安置牵扯范围广、涉及部分群众切身利益,法律关系较为复杂,为切实维护公司利益,我们将对有关协议进行认真的法律审查,及时提出法律意见和建议,确保有关合同和行为合法、严谨、有利。
三是妥善解决诉讼事务。一旦公司有诉讼事务,组织有关人员认真研究案情,拟定应对方案,妥善应对和解决法律纠纷,最大限度地维护公司的合法权益。
 
 
山东统河律师事务所  杨勇军律师
 
二○一八年三月二日


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